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Kerpen | ca. 3.650 m² Hallen- und Bürofläche | Produktion | Rampentore

Objekt-ID:
1005164
Lage:
Kerpen
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 9.729,00 m²
Nutzfläche:
ca. 3.650,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.900,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.650,00 m²
Bezugstermin:
kurzfristig
Nettokaltmiete/m²:
4,00 €
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft die optimal für Lager- und Produktionszwecke genutzt werden kann. Es stehen insgesamt ca. 2.900 m² Lager- und Produktionsfläche zur Verfügung und ca. 750 m² Bürofläche im Erdgeschoss. Die Büroflächen sind flexibel teilbar. Des Weiteren können nach Rücksprache weitere Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Zusätzliche Lagerkapazitäten können in einem angrenzenden Lagerteil ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.
Das Objekt verfügt über eine eigene Trafostation die somit eine Starkstromanbindung garantiert.

Austattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 2 Rampentore mit hydraulischer Überladebrücke
- Höhe. ca. 5,80 m UKB
- Bodenbelastung: ca 5t/m²
- Heizung: Warmluftgebläse
- Starkstrom
- Trafostation
- RWA
- horizontale Fensterbänder

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Türnich II, welches sich im östlichen Teil der Stadt Kerpen befindet. Die Anschlussstellen der Autobahnen A61 und A1 sind über die B264 in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus sind im weiteren Verlauf die Autobahnkreuze "Kreuz Kerpen" (A61/A4) und "Kreuz Köln-West" (A1/A4) zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Düsseldorf sowie in die Beneluxstaaten gewährleistet werden kann.

Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A61: ca. 4 Min.
- Autobahnkreuz Kerpen: ca. 6 Min.
- Bundesstraße 264: ca. 1 Min.
- Hafen Köln-Niehl: ca. 35 Min.
- Flughafen Köln: ca. 35 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min., Haltestelle "Heisenbergstr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: 0211 5228450
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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