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Beispiel Innenansicht
Beispiel Innenansicht Halle
Beispiel Innenansicht Büro
 
 

Hilden | Projektierung | ca. 1.400 m² Hallenfläche | teilbar | ebenerdig

Objekt-ID:
1004914
Lage:
Hilden
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.600,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.400,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.600,00 m²
Mieterprovision:
3MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Neubauprojektierung handelt es sich um eine ca. 1.400 m² große Hallenfläche mit einem ca. 230 m² großen Bürogebäude. Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar neben dem Hallenkomplex und verfügt über einen direkten Zugang zu der Lagerfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Büroflächen an den Fensterbändern der Hallenfläche zu realisieren. Die Flächen stehen ca. 6-9 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrags zur Verfügung.

Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdige Sektionaltore, LKW-durchfahrbar
- Höhe: ca. 5,80 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- RWA
- LED-Beleuchtung
- Starkstrom
- natürliche Belichtung über Fensterbänder
- Sanitär- und Sozialflächen integrierbar

Ausstattung Büroflächen:
- Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Fußbodenheizung

- ausreichend Frei- und Rangierflächen
- PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Hilden. Über die A3 und A46 sind die Großräume Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet optimal zu erreichen.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Neuss Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "Giesenheide"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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