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Innenansicht
Innenansicht Andienung
Innenansicht Andienung
Außenansicht Andienung
 
 

Köln-Gremberghoven | Rampe | ebenerdig | Kalthalle | teilbar

Objekt-ID:
1004301
Lage:
Köln
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.500,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.500,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.500,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1.500 m² große Hallenfläche von welcher bis zu 800 m² flexibel abgeteilt werden können. Die Liegenschaft befindet sich in einem GI-Gebiet und verfügt über eine 24/7-Nutzung. Aktuell ist die Heizung außer Funktion, wäre jedoch nach Prüfung zu nutzen. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 6 Rampentore
- 5 Sägezahnrampen
- starre Rampe
- 1 ebenerdiges Rolltor
- Höhe:
- ca. 7,50 m lichte Höhe
- ca. 5,10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5t/m²
- Kalthalle
- Videoüberwachung
- Sanitär- und Sozialräume

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an einem günstig gelegenen Verkehrsknotenpunkt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A559, A 59, A 3 und A 4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln Gremberg (A559/A4), sowie das Dreieck Köln Heumar (A3/A4), bieten die Möglichkeit die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das Ruhrgebiet optimal zu erreichen.

-Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Köln/Niehler Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn ca. 5 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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