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HEIZUNG | WGK-FÄHIG | BRANDMELDEANLAGE | 24/7

Objekt-ID:
1004220
Lage:
Moers
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 16.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 16.000,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 16.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

An diesem Standort können ca. 16.000 m² Hallenfläche realisiert werden, welche sich ab 4.500 m² teilen lassen. (Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen möglich.)
Büroflächen können nach Mieterwunsch realisiert werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m²
- 1 ebenerdige Halleneinfahrt je 10.000 m²
- Lichte Höhe: ca. 10 m
- Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: ca. 12 x 24 m
- Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
- Sprinklerung: ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Kommissionierzone: 250 lux
- Brandmeldeanlage
- Rauchmelder
- Feuerlöschkästen
- Evakuierungsalarmsystem
- WGK-fähig

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Bodenbeläge:Nadelfilz, Feinsteinzeug, Linoleum
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten; 100 - 500 lux
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Lagebeschreibung

Zentral und geographisch günstig gelegen, befindet sich das Grundstück in den Stadtgebieten von Moers und Neukirchen-Vluyn. Eine Anschlusstelle der A57 befindet sich unmittelbar am Gewerbepark und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Moers (A57/A40), das nur 5 Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet, in die Großräume Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Moers: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Häfen: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf:ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 15 Min., Haltestelle "Im Meerfeld"

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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