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NEUBAU | GE-GEBIET | TEILBAR | WGK-FÄHIG

Objekt-ID:
1004209
Lage:
Kaarst
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 47.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 16.420,00 m²
Lagerfläche:
ca. 16.120,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 16.420,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 16.120 m² große moderne Neubau-Logistikliegenschaft, welche sich ab ca. 8.040 m² teilen lässt. Die Hallenflächen sind gemäß aktuellen technischen Standards ausgestattet und verfügen. Das gesamte Gelände ist umzäunt und kann durch eine elektrische Einfahrtstoranlage mit Gegensprechanlage angedient werden. Der Verladehof hat eine Tiefe von 35m. Desweiteren stehen dem Mieter ca. 300 m² Bürofläche zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m²
- 1 ebenerdige Halleneinfahrt je 10.000 m²
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Heizung: 12° C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/qm
- Sprinklerung: ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten
- Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden
- Kommissionierzone: 250 lux
- Brandmeldeanlage
- WGK-fähig

Lagebeschreibung

Das sich in der Entwicklung befindende Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in östlicher Ortsrandlage von Kaarst und ist Standort zahlreicher, vorwiegend mittelständisch geprägter Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Das Gewerbegebiet verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A57. Die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnkreuze Kreuz Kaarst (A52/A57), Kreuz Meerbusch (A57/A44) und Kreuz Neuss-West (A57/A46) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Großräumen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Kaarst: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min., Haltestelle "Am Sandfeld"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / In Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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