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Onlinebild Neubau
 
 
 

Lehre-Flechtorf, flexibler Logistik-Neubau mit ca. 44.000 m², teilbar ab 10.000 m² - - genehmigter jit / jis Standort des VW Werks Wolfsburg - -

Objekt-ID:
1004115
Lage:
Lehre
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 31.900,00 m²
Lagerfläche:
ca. 31.900,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 31.900,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
4,50 €
Mieterprovision:
provisionsfrei (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

- ca. in 10 km Entfernung zum VW-Werk Wolfsburg
- verkehrsgünstige Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg
- ausgezeichnete Anbindung an die großen Ost-West- und Nord-Süd-Routen
- gute Verkehrsanbindung zur BAB 39 und zur A2

Ausstattungsbeschreibung

Hallenfläche:

Halle 1: Überladebrücken + ebenerdige Tore
Halle 2: ebenerdige Tore
Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB
Stützenraster ca. 12 m x 24 m
Bodenbelastung ca. 6,5 t/ m²
Abmessung ebenerdige Tore: 4,0 x 4,5 m
Verladetunne mit einer Tiefe von 18 m
Beheizung auf 18 Grad
3 Brandschutztore in den jeweiligen Brandwänden
Sprinkleranlage auf Regalsprinklerung ausgelegt
LED-Beleuchtung in der gesamten Halle
2 % natürliche Belichtung der Halle, 1 % natürliche Belichtung in der Überdachung und in den Entladetunneln


Bürofläche (nach Bedarf):
CAT-7 Verkabelung
Nadelfilz in den Büroflächen
außenliegender Sonnenschutz

Außenfläche:
komplett betoniert
das Gelände ist mit einem Stabgitterzaun umzäunt
überdachter Müllplatz
von außen zugängliche Fahrertoilette
der Verkehrsfluss auf der Anlage ist für Gigaliner ausgelegt

Sonstiges:
-für PKWs ist die Ein- und Ausfahrt zu dem Gelände über eine Schrankenanlage mit Gegensprechsäule und automatischen Chipzugang sowie einer automatischen Ausfahrtsschranke ausgestattet
der Verkehrsfluss auf der Anlage ist für Gigaliner ausgelegt

Wirtschaftliche Parameter:
Mietvertragslaufzeit: ab 5 Jahre
VPI-Indexierung
Verwaltungskosten 2,5 %
Bankbürgschaft: 3 Brutto-Monatsmieten nach positiver Bonitätsprüfung
early Access 6 Wochen vor Mietbeginn
verfügbar 1 Jahr nach Mietvertragsunterschrift

Sonstiges

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Deutschland GmbH
Christian Beran
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(0)40/54 80 857-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: deutschland@realogis.de
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