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Neubau | 17.500 qm | modern | 24/7 | Sprinklerung

Objekt-ID:
1003456
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 17.500,00 m²
Lagerfläche:
ca. 17.500,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 17.500,00 m²
Bezugstermin:
Mitte 2019
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine in Errichtung befindlichen Neubau mit rund 17.500 qm Logistik- und Lagerfläche. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im erste Halbjahr 2019

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- 2 ebenerdige Tore je 10.000 m² Hallenfläche
- Höhe: ca. 10,50 m lichte Höhe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung

Ausstattung der Bürofläche:
- nach modernem Standard
- flexibel aufteilbar gemäß Mieterwunsch

- ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen und ist nur ca. 4 Fahrminuten von der Münchener Straße entfernt. Diese bietet von dort aus eine gute Anbindung an die Autobahn A46, welche in ca. 15 Fahrminuten erreicht werden kann.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 40 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Lingner Werke"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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