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Düsseldorf | Neubau | bis ca. 18.197 m² Hallenfläche | 24/7-Std.-Nutzung | WGK

Objekt-ID:
1002334
Lage:
Düsseldorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 32.450,00 m²
Nutzfläche:
ca. 20.875,00 m²
Lagerfläche:
ca. 18.197,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 20.875,00 m²
Bezugstermin:
Mitte 2019
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 18.197 m² Neubau-Hallenfläche, welche in mehrere Brandabschnitte unterteilt werden kann. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Rangierflächen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32.450 m².

- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Beispielplanung
Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
Unit 1:
- 12 Rampentore, davon 2 Jumbotore
- 2 ebenerdige Sektionaltore
Unit 2:
- 10 Rampentore, davon 2 Jumbotore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,50 m lichte Höhe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- WGK-fähig
- alle Units können durch Brandschutztore verbunden werden

Ausstattung der Bürofläche:
- nach modernem Standard
- flexibel nach Mieterwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen und ist nur ca. 4 Fahrminuten von der Münchener Straße entfernt. Diese bietet von dort aus eine gute Anbindung an die Autobahn A46, welche in ca. 15 Fahrminuten erreicht werden kann.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 22 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 40 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Lingner Werke"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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