X

dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Innenansicht
Innenansicht
 
 

Norderstedt, ca. 3.183 m² großes Gewerbeobjekt mit Lager-/ Produktions-/ Büro- und Sozialflächen

Objekt-ID:
1001598
Lage:
Norderstedt
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 5.934,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.362,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.362,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 3.183,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten bzw. 5,25 % zzgl. gesetzl. Mw (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ehemalige Produktionsfläche von ca. 1.920 m², die nun in vier ebenerdige Lagerabschnitte von ca. 380 - 520 m² unterteilt wird. Die Einheiten werden jeweils mit einem Rolltor und Gasdunkelstrahlern ausgestattet. Ein WC-Zugang ist ebenfalls gewährleistet. Optional können kleinteilige Büroflächen mit angemietet werden. Im Andienungsbereich steht ausreichend befestigte Rangierfläche zur Verfügung.

Zudem steht eine weitere, ca. 442 m² Hochregallagerfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 9,00 m zur Vakanz, die für ca. 614 Palettenplätze ausgelegt ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Stonsdorf von Norderstedt, welches an die nördliche Stadtgrenze von Hamburg grenzt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A7. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben (Busse zur U-Bahn Norderstedt-Mitte).

Entfernungen:
Zentrum 2,7 km
Autobahn 10,0 km
Flughafen Hamburg 12,5 km

Ausstattungsbeschreibung

Produktion/ Lager (EG):

- ca. 1.920 m², teilbar ab ca. 380 ?€? 520 m²
- je 1 ebenerdiges Rolltor ( ca. 3 x 3 m ) ; nach Absprache auch 2 Rolltore
- Deckenhöhe ca. 3 m UKB
- erhöhte Bodentraglast ( bis zu 5 t / m² )
- beheizbar
- WC-Zugang vorhanden
- Ausbau nach Mieterwunsch in Absprache möglich
- kleinere Büroflächen auf Anfrage verfügbar

Neubau-Hochregallagerhalle:

- ca. 442 m²
- lichte Deckenhöhe: ca. 9,00 m
- ca. 614 Palettenplätze

Weitere Mietflächen in diesem Objekt:

Freilager/ Anlieferung unter Vordach: ca. 145 m²
Büro- und Nebenflächen (1. OG): ca. 413 m²
Lager- und Sozialräume (UG): ca. 263 m²

Es stehen rund 38 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontakt


Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Stefan Imken
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
Telefon: +49(40) 5 48 08 57-0
Telefax: +49(0)40/5480857-29
E-Mail: anfrage_hh@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich, weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.