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Außenansicht
Außenansicht Andienung
Innenansicht
Innenansicht Halle
Innenansicht Andienung
Außenansicht Büro
Baureserve
 
 

Mülheim, ca. 14.890 m² Lager-/Logistikfläche | Solitär | Erweiterungsfläche

Objekt-ID:
1001453
Lage:
Mülheim
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 17.178,00 m²
Lagerfläche:
ca. 14.890,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 17.178,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
2,90 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, ca. 17.300 m² große, Lager- und Produktionsimmobilie, bestehend aus ca. 15.000 m² Hallenfläche sowie ca. 2.300 m² Büro- und Sozialfläche. Die Andienung erfolgt über zwei innenliegende und überdachte Rampenzonen, welche jeweils über Rampentore mit hydraulischen Hebebühnen als auch über Auffahrrampen verfügt. Zusätzlich steht in rückwärtigem Bereich des Grundstücks eine ca. 12.000 m² große Grundfläche zur Verfügung, die als Baureserve oder, nach erfolgter Befestigung, als Freifläche dienen kann.

Ausstattungsmerkmale:
- Andienung:
- 8 Rampentore
- 2 Auffahrrampen
- Höhe: ca. 7,50 m UKB
- Heizung: Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR-Deckensprinklerung
- horizontale Fensterbänder im oberen Bereich
- teilweise RWA

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an der B1, worüber die Autobahnen A3, A40 und A52 optimal erreichbar sind.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mülheim: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 24 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Essen/Mülheim: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 8 Min., Haltestelle "Lehnerfeld"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Marius Nitsche
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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