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Außenansicht Halle 1, online
Außenansicht Halle
Innenansicht Halle
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Bergheim, ca. 2.116 m² Hallenfläche mit eigenem Trafo

Objekt-ID:
1001216
Lage:
Bergheim
Immobilienart:
Lager/Produktion
Grundstücksfläche:
ca. 10.500,00 m²
Nutzfläche:
ca. 2.226,00 m²
Lagerfläche:
ca. 2.116,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.226,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,50 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung:
- 3 ebenerdige Tore (ca. 4 m x 5 m)
- Rampentore können geschaffen werden
- Höhe: ca. 4,40 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 20 t/m²
- Fensterbänder
- Gas-Warmluftgebläse
- Wärmerückgewinnungsanlagen vorhanden (müsste bei Bedarf vom Mieter angeschlossen werden)
- Druckluftleitung
- Starkstromvorrichtungen
- Gasvorrichtungen
- eigener Trafo
- Sozialräume mit 2 Duschen und Küchenvorrichtung

Ausstattungsmerkmale Büro zu Halle 1:
- Fliesen und Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Küchenraum
- Toiletten

- ca. 7 PKW-Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf können mehrere auf der Freifläche enstehen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt an einer Autobahnanschlusstelle zu der A61. Von hier aus sind die Autobahnen A4, A44 und A1 ebenfalls gut erreichbar.

- Fahrminuten zum Bahnhof Bergheim: ca. 8 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 32 Min.
- Fahrminuten zum Düsseldorfer Hafen: ca. 48 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min., Haltestelle "Paffendorf"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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