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Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Außenansicht
Außenansicht Andienung
Außenansicht Bürogebäude
 
 

RAMPEN | EBENERDIG | 7 M UKB | TOP-LAGE

Objekt-ID:
1001215
Lage:
Köln
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 13.000,00 m²
Lagerfläche:
ca. 13.000,00 m²
Bürofläche:
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 13.000,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Heizungsart:
Ofenheizung

Objektbeschreibung

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikkomplex mit einer Rampenhalle und einem ebenerdigen Lager. Die Gebäude sind komplett umfahrbar. Des Weiteren stehen ausreichend Freiflächen zur Verfügung.

- Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- ca. 8.000 m² Hallenfläche
- Andienung:
- 2 Rampen mit 13 Toren
- Höhe: ca. 7,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 2,5 t/m²
- Rauchmelder
- Lichtkuppeln
- 100 m² Sozialflächen

- Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- ca. 5.000 m² Hallenfläche
- Andienung:
- 2 Rampen
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 7,00 m UKB
- Stahlfaserbetonboden; Traglast: ca. 2,5 t/m²
- ölbetriebener Deckenlufterhitzer
- Tageslicht über Oberlichter
- Brandmeldeanlage
- vorhandene Alarmanlage, EDV-Verkabelung und Regalierung kann vom jetzigen Mieter übernommen werden
- zur Halle gehört eine Freifläche mit ca. 1.000 m²

- Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertige Büroflächen mit Sozialtrakt im Souterrain
- abgehängte Decken
- Teppichboden
- Kabelkanäle
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Köln-Nord (A1/A57), welche im weiteren Verlauf eine optimale Anbindung an die Großräume Köln und Düsseldorf bietet.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A1: ca. 1 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 27 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min., Haltestelle "Venloer Straße Autobahn"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Manuela Strater
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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