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Innenansicht Halle
Innenansicht Hallenfläche
Innenansicht Halle
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KRANBAHN | FLEXIBEL | EBENERDIG

Objekt-ID:
1000934
Lage:
Köln
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 1.436,00 m²
Lagerfläche:
ca. 1.291,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.436,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die angebotene ca. 1.291 m² große, mit einer Kranbahn ausgestattete Hallenfläche, befindet sich im innerstädtischen Gewerbebereich von Köln-Ehrenfeld.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 3,55 - 5,50 m UKB
- Bodenbelag: Beton
- Bodentraglast: 3 t/m²
- Kranbahn: 2 t/m² Traglast
- Heizung: Gas-Deckenlufterhitzer
- fast stützenfrei

- Büro- und Sanitärflächen vorhanden

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Autobahn A57. Über diese lassen sich auf direktem Wege und mehreren Anbindungen die Wirtschaftsräume Düsseldorf und Bonn erschließen.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 21 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 24 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min., Haltestelle "Karnevalsmuseum"

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Thomas Gabor
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/52 28 45 0
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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