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dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:
Beispiel Außenansicht
 
 

Alsdorf, ca. 10.000 m² Neubau-Logistikfläche | 24/7-Nutzung | teilbar

Objekt-ID:
1000832
Lage:
Alsdorf
Immobilienart:
Lager/Produktion
Nutzfläche:
ca. 12.192,00 m²
Lagerfläche:
ca. 10.327,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 12.192,00 m²
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/m²:
3,70 €
Mieterprovision:
3 MM (Bitte beachten Sie unsere AGBs)
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit ca. 10.327 m² Hallenfläche zzgl. ca. 1.360 m² Lagermezzanine und ca. 505 m² Büro-/Sozialflächen zu realisieren. Eine 24/7-Nutzung ist möglich.

Beispielplanung Hallenfläche:
- Andienung:
- 10 Rampentore
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Höhe: bis zu ca. 12,20 m UKB
- Bodentraglast: 6,5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung K360
- Beleuchtung: LED

- PKW/LKW-Stellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu der Autobahn A44. Im weiteren Verlauf sind die Autobahnen A4 und A61 ebenfalls gut erreichbar.

- Fahrzeit zum Bahnhof Alsdorf: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 50 Min.
- Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 52 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 54 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln: ca. 52 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min., Haltestelle "Am Schellberg "

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Kontakt


Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Bülent Alemdag
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf
Telefon: +49(0)211/ 522 84 50
Telefax: +49(0)211/52 28 45-55
E-Mail: anfrage.dd@realogis.de
Objekt anfragen





 
 
 
 
 



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