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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: München
Fläche in m²: 3.600,00
Mietpreis €/m²: 7,25

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München-Obersendling, ca. 3.600 m² Hallen- und Bürofläche direkt an der U3 Alleinauftrag REALOGIS

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

- flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Lagerung, Produktion, Service, Showroom, Büro,...)

Andienung über:
- großzügige Ladehalle mit Rampenandienung
- zusätzlich überdachte Rampe an der Gebäuderückseite
- großzügigen Lastenaufzug (UG-OG) zur problemlosen Bestückung von Außen und Innen

- Gebäude komplett umfahrbar
- ca. 18 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung (Miete: 45,- €/Stellplatz monatlich)
- Betriebskostenvorauszahlung: ca. 1,60 €/m² monatlich

Erdgeschoss:
- Halle 1: ca. 466 m² I ca. 5,12 m lichte Höhe I ca. 2 t/m² Bodentraglast
- Halle 2: ca. 658 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I ca. 1 t/m² Bodentraglast
- Ladehalle: ca. 216 m² I ca. 3,99 m Höhe I ca. 3,70 m Einfahrtshöhe Rolltor
- Büro: ca. 166 m²

Untergeschoss (Souterrain):
- Halle: ca. 1081 m² I ca. 2,45 - 2,50 m lichte Höhe I hohe Bodentraglast
- Büro-/Sozial-/Lagerräume im Soutterain: ca. 142 m²

1. Obergeschoss:
- Halle: ca. 443 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I 1 t/m² Bodentraglast
- Büro: ca. 388 m²

Objekt anfragen

Objekt-ID:	A 1538
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	München
Öffentliche Verkehrsmittel:	U-Bahn-Linie U3, Haltestelle "Machtlfingerstraße"
Autobahn:	A 96
Nutzfläche:	ca. 3.600,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.900,00 m²
Bürofläche:	ca. 695,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 3.600,00 m²
Bezugstermin:	Q1 2025
Mietpreis €/m²:	7,25 €
Mietercourtage:	provisionspflichtig für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Freiparkplatz
Rampe
beheizt

Energieausweis ist in Bearbeitung.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dieses Angebot ist provisionspflichtig gemäß unserer beiliegenden AGB.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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089 515569-0 muenchen@realogis.de

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