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Suchauftrag

Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Neu Wulmstorf
Fläche in m²: 10.293,00

Objekt
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Exklusiv, Neu Wulmstorf, ca. 10.293 m² Hallenfläche mit Büro, Rampen

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.591 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll im Q1 2025 fertiggestellt sein.

Unit 2:

-Halle: ca. 10.293 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 294 m²
-Mezzanine: ca. 1.143 m²

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1040721
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Neu Wulmstorf
Öffentliche Verkehrsmittel:	S-Bahn
Autobahn:	A7
Nutzfläche:	ca. 10.293,00 m²
Lagerfläche:	ca. 10.293,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 10.293,00 m²
Bezugstermin:	Nach Vereinbarung
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw
- Nachhaltiges Begrünungskonzept mit begrünten Dächern
- DGNB Platin und DGNB klimapositiv angestrebt

BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150 m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch

VERSORGUNG
- Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
- Hallenheizung über VRF-Systeme
- Büroheizung über Wärmepumpensystem

TORE
- Jede Einheit des Gebäudes verfügt über 1 Sektionaltor (3 m B x 4,2 m H) für die ebenerdige Andienung sowie
- 1 Verladerampe mit Verladetoren (3 m x 3 m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000 m² Hallenfläche

HALLENHÖHE
- 12 m Unterkante Binder (UKB)

HALLENBODEN
- Stahlfaserbetonplatte
- 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75 kN

FENSTER
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung

BELEUCHTUNG
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme

SONSTIGES
- WGK 1-3 vorhanden

Rampe

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

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+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh2@realogis.de

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