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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Landsberg
Fläche in m²: 25.233,00

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Landsberg bei Halle (Saale) | ca 25.000 m² Neubaulogistikfläche | Fertigstellung Q1 2025

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Nordwestlich von Leipzig entsteht eine moderne Logistikimmobilie als das neue Hauptquartier für Wachstum und Erfolg in Sachsen. Die ca. 25.233 m² große Halle vereint höchste Standards in Sachen Aufenthaltsqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit mit einer geplanten DGNB-Zertifizierung in Gold. Es besteht die Möglichkeit, die drei Units 24/7 zu nutzen.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1035324
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Landsberg
Grundstücksfläche:	ca. 47.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 25.233,00 m²
Lagerfläche:	ca. 25.233,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 29.111,00 m²
Bezugstermin:	01.01.2025
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Lagerhalle:
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Andienung: eine Rampe pro 1.000 m², ein ebenerdiges Tor pro Unit
- Stützenraster: mind. 24,0 m x 12,0 m
- Tageslicht: Lichtkuppeln
- Maximale Flächenlast: p=60 kN/m²
- Maximale Einzellast: Q=90 KN
- Beleuchtungsstärke: 200 Lux
- Sprinkleranlage: inkl. Pumpe und Maschinenraum nach FM Global
- Heizen: durch VRF-Technologie (gasfrei), durchschnittliche Innentemperatur 12 °C
- Hallenboden: WHG-Folie mit Löschwasserabsenkung

Büro:
- Bürofläche: 6 % der Bruttogeschossfläche, ein Büro pro Unit
- Personenaufzug: vorgerüstet
- Eingang: separater Eingang pro Büro
- Teeküche: eine pro Büro, mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle und Herd
- Bodenbelag in Büroräumen: mit antistatischen, verschleißbeständigen und stuhlrollenfesten Nadelfilz- oder Kugelgarn
- Bodenbelag in Sanitärbereichen: großformatige Feinsteinzeug- Bodenfliesen
- Beleuchtungsstärke in Büroräumen: 500 Lux
- Heizen/ Kühlen: durch VRF-Technologie (gasfrei), durchschnittliche Innentemperatur 12 °C, in Waschräumen 24° C (nach Arbeitsstättenrichtlinie)
- viel natürliches Tageslicht

Mezzanine:
- Belastungsfähigkeit: über die Fläche von 5,0 KN/ m²
- Breite: ca. 12,5 m
- Lichte Höhe: über Mezzanine ca. 6,00 m, unter Mezzanine mindestens ca. 4,80 m

Außenbereich:
- Öl- und Benzinabscheider
- separates Regen- und Abwassersystem
- Grünanlage mit natürlicher Bepflanzung, Picknick- und Grillbereichen
- Verkehrseinrichtungen, Beschilderung, Fahrradabstellplätze, Zäune und Schiebetore
- Ladestationen: ca. 20 % der PKW-Stellplätze, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

Nachhaltigkeit:
- DGNB-Zertifikat "Gold" angestrebt
- Solarstrom- und Energiespeicherlösungen
- energieeffizientes Gebäude nach EH40-Standard

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

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Ihr Ansprechpartner in der Region Deutschland

Christian Beran

+49(0)40/54 80 857-0 deutschland2@realogis.de

Realogis Immobilien Deutschland GmbHGotenstraße 2120097 Hamburgdeutschland2@realogis.de

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