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Suchauftrag

Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Nürnberg
Fläche in m²: 15.271,00

Objekt
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- gesamte Grundstücksfläche ca. 78.382 m²
- geplante Hallenfläche ca. 38.878 m²
- 2 Bauabschnitte

Phase A: Unit 1-2
- verfügbare Hallenfläche ca. 15.345 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.232 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 350 m²

- Hallenhöhe ca. 12,00 UKB
- Bodentraglast 5 t/m²
- Andienung über insgesamt 17 Laderampen und 2 ebenerdige Tore

- ausreichend Pkw-Stellplätze
- Konversion von PKW-Stellplätzen/Verkehrsflächen zu LKW-Stellplätzen denkbar

Phase B: Unit 1-3
- verfügbare Hallenfläche ca. 23.533 m²
- verfügbare Mezzanine ca. 2.596 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.519 m²

- Andienung über 31 Laderampen und 3 ebenerdige Tore
- 3 Entsorgungsrampen Tore
- 59 PKW-Stellplätze

- Bau zu einem späteren Zeitpunkt
- Mieterwünsche können berücksichtig werden

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1031613
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Nürnberg
Grundstücksfläche:	ca. 78.382,00 m²
Nutzfläche:	ca. 15.271,00 m²
Lagerfläche:	ca. 15.271,20 m²
Bürofläche:	ca. 511,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 39.847,00 m²
Bezugstermin:	Q2/2025
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- Photovoltaikanlage, Mieter nimmt produzierten Strom im Rahmen seines Nutzungsprofils ab
- Heiz- und Dämmstandard grundsätzich nach BEG 40
- WGK 3 möglich

Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

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Markus Happerger

+49(0)89/ 51 55 69-0 deutschland2@realogis.de

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