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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Pforzheim
Fläche in m²: 1.000,00

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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pforzheim und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.000 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst eine geräumige Halle mit einer Fläche von 700 Quadratmetern und eine weitere Fläche von 300 Quadratmetern, die mit Trockenbau zu Büro- und Sozialräumen ausgestattet ist.

Die Halle beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 5 Metern, was viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Dunkelstrahler, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglichen können.
Darüber hinaus ist die Gewerbeliegenschaft mit PV-Anlagen ausgestattet.

Für einen reibungslosen Zugang zur Halle sind zwei ebenerdige Rolltore vorhanden. Diese ermöglichen einen einfachen Ver- und Entladeprozess von Waren oder Materialien. Zusätzlich verfügt die Gewerbeliegenschaft über eine großzügige Hoffläche, die Platz für das Parken von Fahrzeugen oder die Lagerung im Freien bietet.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1031388
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Pforzheim
Grundstücksfläche:	ca. 2.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 1.000,00 m²
Lagerfläche:	ca. 700,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.000,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	Provisionspflichtig gem. AGB
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- ebenerdige Zugänge
- 5,00 m UKB
- Strakstrom
- Gas-Dunkelstrahler
- PV-Anlagen
- Tageslicht
- Bürofläche

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

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