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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Mettmann
Fläche in m²: 9.100,00

Objekt
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RAMPEN | DGNB-GOLD | EBENERDIG | SPRINKLERUNG

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 7.800 m² Lager-/Produktionsfläche zzgl. ca. 500 m² Nebenfläche sowie ca. 800 m² Sozial-/Büroräume und ist voraussichtlich ab Q3 2023 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 7 Überladebrücken, davon 2 Jumbo
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: 10,5m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m² (Stiellasten bis 6,5 t)
- 6-22 Uhr Betrieb möglich
- EG5 Standard
- DGNB Gold-Zertifizierung
- ESFR-Deckensprinklerung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1031040
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Mettmann
Nutzfläche:	ca. 9.100,00 m²
Lagerfläche:	ca. 7.800,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 9.100,00 m²
Bezugstermin:	Q3 2023
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

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