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Suchauftrag

Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Neu Wulmstorf
Fläche in m²: 21.000,00

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Verfügbar, Neu Wulmstorf, ca. 21.000 m² Hallenfläche mit Büro, Rampen, Teilbar

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.734 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.

Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)

-Halle: ca. 9.231 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 609 m²

Unit 2: (Early access im Januar 2025 möglich)

-Halle: ca. 10.383 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 1.211 m²

- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1029555
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Neu Wulmstorf
Öffentliche Verkehrsmittel:	S-Bahn
Autobahn:	A7
Nutzfläche:	ca. 21.000,00 m²
Lagerfläche:	ca. 21.000,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 21.000,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	Provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt

SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
- Hallenboden
- Stahlfaserbetonplatte
- 50kN/m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75kN
-Tore
- Jede Einheit verfügt über 1x ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H) sowie
- 1x Verladerampe mit Verladetoren (3m x 3m) mit
elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000m² Hallenfläche
- Fenster
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
Heizung:
- Beheizung Hallen- und Büroflächen über Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung in den Büroflächen

SPEZIFIKATIONEN BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch

ANBINDUNG
- ÖPNV
- Bus in ca. 140 m "Lessingstraße"
- S-Bahn in ca. 1,7 km "Neu Wulmstorf" (Regionalbahn, S3, S5)
- BAB-Anschluss
- A26 in ca. 4,2 km
(voraussichtlich ab 2025 mit Anschluss an die A7 "Hamburg-Hausbruch")
- A1 in ca. 11 km

Räume veränderbar
Rampe

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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