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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Erkelenz
Fläche in m²: 890,00

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NEUBAU | EBENERDIG | 7,5 M UKB

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Die Neubaufläche umfasst insgesamt ca. 890 m² Lagerfläche. Diese setzt sich aus ca. 840 m² Hallenfläche zzgl. 50 m² Mezzaninfläche zusammen.

Austattungsmerkmale Neubau:
- Andienung: ebenerdig
- Höhe : ca. 7,5 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Starkstrom
- 6 PKW Stellplätze vorhanden

Sonstige:
- Optional können Büroflächen, Heizung und Sanitäranlagen nachgerüstet werden (auch über Ebenen).

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Objekt-ID:	1028577
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Erkelenz
Nutzfläche:	ca. 890,00 m²
Lagerfläche:	ca. 890,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 890,00 m²
Bezugstermin:	01.02.2023
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Philipp Krömer

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

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