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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Norderstedt
Fläche in m²: 3.936,00

Objekt
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CITY DOCK HAMBURG NORDERSTEDT | ca. 3.000 m² | LAGER | PRODUKTION | PROVISIONSFREI | AB Q4-2023

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Auf einem ca. 40.000 m² großen Gewerbegrundstück entsteht der Gerwerbepark CITY DOCK Hamburg Norderstedt mit 8 Mieteinheiten nach neusten energetischen Standards.

Die Einheiten sind stützenfrei und ebenerdig, sowie über Rampentore andienbar. Bei Bedarf können die jeweiligen Mieteinheiten auch zusammenhängend angemietet werden.

Die Flexflächen im Erdgeschoss jeder Einheit, unterhalb der Mezzanine, können bedarfsgerecht -je nach Mieterwunsch- individuell als Büro-/ Sozial-/ und zu Produktionsflächen ausgebaut werden. Im Obergeschoss jeder Einheiten befinden sich Büro- und Sozialflächen samt vorbereitetem Glasfaseranschluss.

Der Gewerbepark wird nach dem energieeffizienten Baustandard "DGNB-Gold" zertifiziert und nachhaltig und ressourcenschonend errichtet. Die Dachanlagen werden mit einer entsprechenden Vorrüstung für PV-Anlagen versehen.
Zudem verfügt jede Mieteinheit über Vorrüstungen für E-Mobilität.

Hinweis:
Die Fertigstellung des Parks ist bereits für Ende 2023 geplant.

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Visualisierung - City Dock Hamburg Norderstedt

Objekt-ID:	1028153
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Norderstedt
Autobahn:	A7
Nutzfläche:	ca. 3.936,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.922,00 m²
Bürofläche:	ca. 1.051,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 4.987,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

ca. 2.922 m² Hallenfläche
ca. 1.051 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 1.014 m² Mezzaninefläche

- teilbar nach Absprache
- Andienungen über diverse ebenerdige und Rampentore
- Hallenhöhe: ca. 8 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Heizung Halle: Luft-Wärme-Pumpe (VRF-System)
- LED-Beleuchtung
- PKW-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität vorhanden

Rampe
beheizt

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh@realogis.de

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