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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Ahrensburg
Fläche in m²: 983,00

Objekt
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AHRENSBURG | EXKLUSIV | BAUPOTENTIAL | GEWERBEKOMPLEX ZU VERKAUFEN

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Der hier angebotene Gewerbekomplex aus den Jahren 1994 und 2012 befindet sich auf einem ca. 4.600 m² großen, vollständig eingezäunten Gewerbegrundstück in Ahrensburg. Das Objekt verfügt über ca. 983 m² Hallenfläche sowie einem ca. 535 m² großen zweigeschossigen Bürokomplex. Die Hallenfläche lässt sich ebenerdig mittels mehrerer Sektionaltore andienen.
Da es sich bei dem Grundstück um zwei Flurstücke handelt, gibt es weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Aktuell liegen uns drei verschiedene Bebauungsoptionen vor.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1027433
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Ahrensburg
Grundstücksfläche:	ca. 4.600,00 m²
Nutzfläche:	ca. 983,00 m²
Lagerfläche:	ca. 983,00 m²
Bürofläche:	ca. 535,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.518,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Käufercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Hallenfläche:
- ca. 983 m²
- 3 ebenerdige Rolltore (B x H: ca. 4 m x ca. 3 m / 2x ca. 3 m x ca. 4 m)
- lichte Hallenhöhe: ca. 8,00 m
- beheizt (Gas)
- Starkstrom
- WC mit Dusche
- Lackierkabine
- Hochregale
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- gute natürliche Belichtung durch Oberlichter

Büro:
- ca. 201 m² (EG)
- ca. 334 m² (OG)
- lichte Höhe ca. 3,40 m
- beheizt (Gas)
- EDV Verkabelung
- gute natürliche Belichtung mittels großzügiger Fensterfront
- getrennte sanitäre Einrichtungen

Freifläche:
- ca. 2.600 m²
- befestigt mittels Verbundsteinpflaster
- umzäunt (ca. 2 m hoch)
- zwei Zufahrten mit je einem elektronischen Tor

Im Außenbereich befindet sich ein Waschplatz und eine Lackierkabine.

beheizt

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bei einem Kaufpreis von bis zu € 10,0 Mio. 5,25 %, über € 10,0 Mio. bis € 15,0 Mio. 4,25%, über € 15,0 Mio. bis € 20,0 Mio. 3% und bei einem Kaufpreis über € 20,0 Mio. 2,5%.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet-/ bzw. Kaufvertrages.

Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

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