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Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig
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BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 2.000 - 6.000 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM
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RAMPEN | BEHEIZT | EBENERDIG | SPRINTERTORE | RWA
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hamburg
Fläche in m²: 1.673,00

Objekt
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VOLKSDORF | GEWERBEOBJEKT | BÜRO | LAGER | HOCHWERTIG | TEILKAUF ODER GESAMTKAUF

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Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um einen modernen Gewerbehof mit insgesamt ca. 1.676 m² Nutzfläche und einem ca. 1.126 m² + 494 m² (50 % v. Gemeinschaftsanteil) großen Grundstück in HH-Volksdorf. Die Gesamtnutzfläche unterteilt sich in 1 Wohneinheit, 1 Praxis,
4 Büros, und seperate Lagerflächen.

Es besteht eine gewerbliche Mischnutzung mit Wohnen.

Das Gebäude wurde abschnittsweise zwischen 1999 und 2005 gebaut und unterteilen sich in 2 Einheiten (Hauptgebäude und Anbau).

Hinweis:

- Es besteht die Möglichkeit über einen Gesamterwerb oder über einen Teilerwerb des Hauptgebäudes oder des Anbaus

Ist-Miete: ca. 190.000 €/p.a. Nettokalt

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Objekt-ID:	1026850
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hamburg
Nutzfläche:	ca. 1.673,00 m²
Lagerfläche:	ca. 810,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.673,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Käufercourtage:	Provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Flächenaufteilungen:

Hauptgebäude ca. 878 m²
- ca. 145 m² Büro 1.OG rechts
- ca. 317 m² Lagerfläche EG
- ca. 124 m² Büro 1.OG links
- ca. 119 m² Büro 2.OG links
- ca. 107 m² Wohnung 2.OG rechts
- ca. 66 m² Nebenflächen

Anbau ca. 795 m²
- ca. 493 m² Büro-/Lagerfläche EG/1.OG
- ca. 235 m² Praxis 2.OG rechts
- ca. 67 m² Nebenflächen

- Insgesamt 18 Stellplätze

beheizt

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bei einem Kaufpreis von bis zu € 10,0 Mio. 5,25 %, über € 10,0 Mio. bis € 15,0 Mio. 4,25%, über € 15,0 Mio. bis € 20,0 Mio. 3% und bei einem Kaufpreis über € 20,0 Mio. 2,5%.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet-/ bzw. Kaufvertrages.

Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

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+49 (40) 54808570 anfrage_hh@realogis.de

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