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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf
Fläche in m²: 14.169,00

Objekt
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RAMPE | EBENERDIG | 6 M UKB | BEHEIZT

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Zur Verfügung steht eine Lager-/Logistikliegenschaft im Düsseldorfer Norden mit rund 11.000 m² Hallenfläche. Des Weiteren bietet die Liegenschaft ca. 3.169 m² Büro-/Sozialfläche welche in Gänze als auch in Teilen angemietet werden kann.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 13 Rampentore mit Überladebrücke
- 7 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung: Deckenlufterhitzer
- BMA
- RAS-System (Raumluftdetektierung)

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EG bis 2. OG (mit Personenaufzug)
- Umkleidebereich (Duschen im UG)
- Hohlraumboden mit Bodentanks/Revisionsschächten
- unterstützende Kühlung
- Be-/Entlüftung
- bodentiefe Fenster
- manueller, außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaseranbindung (Colt)

- ca. 72 PKW-Stellplätze

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1025989
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Nutzfläche:	ca. 14.169,00 m²
Lagerfläche:	ca. 11.000,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 14.169,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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