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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Schkeuditz
Fläche in m²: 223.000,00

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provisionsfrei | Neubau | Lager & Logistik | Rampe & ebenerdig

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Auf dem ca. 447.144 m² großen Grundstück können Hallenflächen in flexibler Größe errichtet werden. Geplant sind in diesem Gewerbepark ca. 218.000 m² Hallenfläche. Die Flächen werden spekulativ gebaut und werden vorraussichtlich zwischen Q2 / Q3 2023 fertiggestellt.

Das Gebäude wird nach folgendem Standard geliefert:
- vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion
- Wandaufbau: vorgefertigte Sandwich-Paneele mit Mineral- oder PIR Dämmung
- mindestens 10,50 m UKB
- Oberlichter mindestens 2% der Dachfläche
- Dachaufbau: Trapezblech, Dämmung, PVC-Folie
- Lichtstärke im Lagerbereich: 200 Lux (gemessen 1m ü. OKFF im Regalgang)
- Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux (gemessen 1m ü. OKFF)
- eine Verladerampe je 400 bis 1000 m² Lagerfläche, abhängig vom Grundriss des Gebäudes; ein Eingang auf Hallenniveau ist als Standard vorgesehen
- Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubbindend, mit einer Tragfähigkeit von über 7 t/m²
- Klimatisierte Büroräume auf Maß, Abhangdecke mit Mineralfaser -Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (ohne Verkabelung und Mobiliar)
- elektrische Feuermelder EPS in allen Räumen, Sprinklernetz ESFR falls gesetzlich gefordert

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Objekt-ID:	1025045
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Schkeuditz
Grundstücksfläche:	ca. 447.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 223.000,00 m²
Lagerfläche:	ca. 223.000,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 223.000,00 m²
Bezugstermin:	ca. Q2 / Q3 2023
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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