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München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Wülfrath
Fläche in m²: 12.966,00

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EXKLUSIV ÜBER REALOGIS | PROJEKTENTWICKLUNG MIT 11.000 QM HALLENFLÄCHE

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 11.474 m² große Hallen-/Logistikfläche zzgl. Mezzanin- und Büro-/Sozialflächen. Die Liegenschaft wird derzeit auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, verbesserte Dämmung sowie eine flächendeckende PV-Anlage.

Besipielausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- 12 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- ESFR-Sprinklersystem

Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertige und flexible Hallen-Bürokombinationen
- modernster Bürostandard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz

Freiflächen:
- 41 PKW-Stellplätze
- 3 LKW-Stellplätze

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Objekt-ID:	1023720
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Wülfrath
Nutzfläche:	ca. 12.966,00 m²
Lagerfläche:	ca. 11.474,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 12.966,00 m²
Bezugstermin:	Oktober 2023
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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