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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hagen
Fläche in m²: 41.690,00

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IM CO-EXKLUSIVMANDAT | LAGER/LOGISTIK | PROJEKTIERT

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Auf dem ca. 77.702 m² großen Grunstück ist der Bau von zwei Gebäuden projektiert. Das erste Gebäude umfasst vier Hallenabschnitte mit einer Gesamtfläche von ca. 31.370 m² Lager-/Logistikfläche, ca. 2.350 m² Mezzaninfläche und ca. 1.440 m² Bürofläche. Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um eine einzelne Halleneinheit mit ca. 5.695 m² Lager-/Logistikfläche zzgl. ca. 475 m² Mezzanine und ca. 360 m² Bürofläche.

Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung:
- Hallen 1.1-1.4: 7 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Halle 2: 5 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- LED-Beleuchtung (200 Lux)
- RWA
- 24/7

Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Höhe: ca. 2,75 m UKB
- LED-Beleuchtung (500 Lux)
- Heizung: Gaszentralheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

- ca. 121 PKW-Stellplätze
- ca. 18 LKW- Stellplätze

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1022702
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hagen
Grundstücksfläche:	ca. 77.702,00 m²
Nutzfläche:	ca. 41.690,00 m²
Lagerfläche:	ca. 37.065,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 41.690,00 m²
Bezugstermin:	3. Quartal 2023
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Bülent Alemdag

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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