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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf

Objekt
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RAMPE | EBENERDIG | 24/7-NUTZUNG | FREIFLÄCHE

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 1.472 m² große Hallenfläche, einem ca. 298 m² großen Büro im Obergeschoss sowie einer Freifläche von ca. 2.696 m². Die Solitärliegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und bietet sowohl PKW- als auch Sprinter Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- 31 Sprintertore
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Höhe: ca. 6,17 m UKB

- 9 PKW-Stellplätze
- 3 Sprinter Stellplätze

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Objekt-ID:	1022429
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Lagerfläche:	ca. 1.472,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.770,00 m²
Bezugstermin:	01.10.2022
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Freiparkplatz
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

0211 5228450 anfrage.dd@realogis.de

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