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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hamburg
Fläche in m²: 2.500,00

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HH-HEIMFELD - EXKLUSIV - | 4.500 m² FREIFLÄCHE | 2.200 m² HALLENFLÄCHE | TOP-LAGE

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IM ALLEINAUFTRAG:

Das ca. 11.500 m² große Grundstück ist mit einer neuwertigen Produktionshalle, 2 Kaltlagerhallen und einem Bürogebäude (3 Etagen) bebaut.
Bei der Produktionshalle handelt es sich um eine ehemalige Tischlerei mit einer Ausstellungs- und entsprechenden Sozialflächen.

Auf dem befestigten und schwerlasttauglichem Außenbereich steht außreichend Park-, Rangier- und Abstellfläche zur Verfügung. Das umzäunte Grundstück hat eine direkte Zufahrt- und eine Abfahrt auf die B73.
An der Straßenfront befindet sich ein modernisiertes Bürogebäude, in dem optional weitere Bürofläche geschaffen werden können.

Weitere Gebäude stehen zum Abriss und ermöglichen so die Schaffung weiterer Freifläche und/oder einer Hallenbebauung.
Bei Bedarf können auch die Hallen 1 und 2 entfernt werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Teile des Grundstücks nutzerspezifisch neu zu planen und entsprechende Neubauten zu realisieren.
- Sprechen Sie uns hierzu bitte an.

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Objekt-ID:	1017671
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hamburg
Grundstücksfläche:	ca. 11.500,00 m²
Nutzfläche:	ca. 2.500,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.500,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.500,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Freifläche:

ca. 4.500 m²
- befestigt, schwerlasttauglich
- erweiterbar

Halle 1:

ca. 424 m²
- 2 ebenerdige Schiebetore
- befahrbar
- unbeheizt (nachrüstbar)
- Oberlicht und umlaufende Lichtbänder
- LKW-Grube
- Starkstromanschlüsse
- ca. 72 m² integrierte Büro-, Sanitärflächen, Umkleide- und Duschbereich

Halle 2:

ca. 300 m²
- 2 ebenerdige Schiebetore
- Hallenhöhe: ca. 5,0 - 7,5 m lichte Höhe
- befahrbar
- unbeheizt
- Starkstromanschlüsse
- integrierte Lagerbühne (ca. 750 Kg /m²)
- Oberlicht und umlaufende Lichtbänder

Halle 3:

ca. 1.139 m² Hallen-/ Werksfläche (EG)
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Tor auf Rampenniveau
- 1 Doppelflügeltür
- Personeneingang
- Showroom
- Hallenhöhe: ca. bis 8,0 m UKB
- beheizt
- befahrbare, schwerlasttaugliche Hallenfläche
- Werkstattfläche und Absauganlage
- integrierte Büro- und Austellungsfläche
- sehr gute Belichtung durch Oberlicht und umlaufende Lichtbänder

ca. 366 m² Sozialfläche (UG)
- getrenne Umkleiden, Sanitärflächen und Duschen
- Aufenthaltsraum mit Pantry
- Werkstattfläche
- 1 Doppelflügeltür

EG und UG sind zudem mit einem Lastenaufzug (ca. 2 t Traglast) miteinander verbunden.

Büroflächen:

ab 80,00 m² bis zu 1.200 m²
- individuell anmietbar
- modernisiert
- teils mit eigenen Sanitäreinheiten und Teeküche

Rampe
beheizt

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh@realogis.de

Realogis Immobilien Hamburg GmbHGotenstraße 2120097 Hamburganfrage_hh@realogis.de

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