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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hamburg
Fläche in m²: 2.156,00

Objekt
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EXKLUSIV:
Zum Verkauf stehen die Gebäude, sowie die Übernahme des ca. 1.782 m² Industriegrundstücks (Flurstück 512), in unmittelbarer Nähe zu den Hamburger Elbbrücken. Es besteht die Möglichkeit der Revitaliserung, oder einer Neubauprojektierung !

Das Grundstück verfügt über ein Abrissgebäude (BJ 1937) und ein fünfgeschossigen, teilvermieteten Büro- und Lagerkomplex (BJ 1969). Dieses Gebäude wurde 1992 entsprechend der heutigen Nutzung ausgebaut.
Die Anlage verfügt über zwei Aufzüge und eine Gaszentralheizung. Im Außenbereich ist eine entsprechende Park- und Freifläche zugehörig.

Ca. 59 % der Flächen des Bürogebäudes (Stand 2021) sind derzeit vermietet.
Eine aktuelle Mieterliste stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.

Hinweis:
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück im Eigentum der Stadt Hamburg, verwaltet durch die Hamburg Port Authority (HPA).
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den HPA-Pachtkonditionen zur Verfügung.

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1017088
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hamburg
Grundstücksfläche:	ca. 1.782,00 m²
Nutzfläche:	ca. 2.156,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.156,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.156,00 m²
Baujahr:	1969
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Käufercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Grundstücksfläche:
- ca. 1.782 m² Grundstücksfläche (Flurstück 512)

Gebäude 1:
- Abrissgebäude, Leerstehend
- Baujahr 1937
- entwicklungsfähiger Grundstücksabschnitt

Gebäude 2:
- ca. 1.815 m² Büro-/Service-/ Lagerflächen
- 5 Etagen
- ein Personen-, ein Lastenaufzug
- Sanitäreinheiten je Geschoss
- Gaszentralheizung vorhanden
- ca. 59 % vermietete Fläche

beheizt

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bei einem Kaufpreis von bis zu € 10,0 Mio. 5,25 %, über € 10,0 Mio. bis € 15,0 Mio. 4,25%, über € 15,0 Mio. bis € 20,0 Mio. 3% und bei einem Kaufpreis über € 20,0 Mio. 2,5%.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet-/ bzw. Kaufvertrages.

Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh@realogis.de

Realogis Immobilien Hamburg GmbHGotenstraße 2120097 Hamburganfrage_hh@realogis.de

Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden (weitere Informationen und Widerrufshinweise finden Sie in der Datenschutzerklärun

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