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München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
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BERLIN - PANKOW | ca. 560 m² | WERKSTATT, BÜRO
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Gladbeck | flexible Produktions-/ Lagerhalle | ebenerdig
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PROVISIONSFREI | PRODUKTION | NEUBAU | EBENERDIG | BEHEIZT | MODERN | RWA
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Großmehring
Fläche in m²: 7.721,00

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Großmehring nähe Ingolstadt, ca. 8.500 m² Neubau-Logistikpark in zu vermieten

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- verfügbare Hallenfläche: ca. 7.721 m²
- verfügbare Servicefläche: ca. 644 m²
- verfügbare Mezzanin-/Bürofläche: ca. 644 m²

Gebäude 1:
- Hallenfläche ca. 2.152 m²
- Mezzanine-/Bürofläche ca. 216 m²
- Servicefläche ca. 216 m²

Gebäude 2:
- Hallenfläche ca. 5.569 m² - teilbar ab ca. 2.770 m²
- Mezzanine-/Bürofläche ca. 428 m² - teilbar ab ca. 212 m²
- Servicefläche ca. 428 m² - teilbar ab ca. 212 m²

Gebäude 3:
- vermietet

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Objekt-ID:	1011410
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Großmehring
Öffentliche Verkehrsmittel:	Bus "Diesel Straße"
Autobahn:	A9
Grundstücksfläche:	ca. 24.989,00 m²
Nutzfläche:	ca. 7.721,00 m²
Lagerfläche:	ca. 7.721,00 m²
Bürofläche:	ca. 644,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 9.009,00 m²
Bezugstermin:	Q3/2022
Mietercourtage:	provisionsfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- Hallenhöhe: ca. 8 m UKB (Gebäude 1 und 2)

Dach:
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung und teilweise begüntem Dach gemäß gültiger EnEV

Fenster:
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung

Hallenboden:
- Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung
- fugenarm

Heizung:
- Gasdunkelstrahler Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17 °C (Halle) / 20 °C (Büro/Sozial)

Servicefläche:
- Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze
- LED-Beleuchtung

Bürostandardausbau:
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
- abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung

- Zertifizierung nach DGNB Gold geplant
- ausreichend LKW- und PKW-Stellplätze

Räume veränderbar
Estrich
Rampe
Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Markus Happerger

+49(0)89/ 51 55 69-0 deutschland@realogis.de

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