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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Frechen
Fläche in m²: 38.519,00

Objekt
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LOGISTILIEGENSCHAFT | RAMPEN | EBENERDIG

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 34.300 m² Logistikliegenschaft auf einem ca. 96.300 m² großen Industriegrundstück. Das Objekt unterteilt sich in drei separat anmietbare Brandabschnitte. (Brandabschnitt 1: ca. 14.500 m²; Brandabschnitt 2: ca. 10.612 m²; Brandabschnitt 3: ca. 9.196 m²). Hierbei ist zu erwähnen, dass ca. 7.264 m² des Brandabschnittes 3 WGK-3-fähig sind. Des Weiteren kann das Objekt um ca. 3.200 m² erweitert werden.

Ausstattungsmerkmale Allgemein:
- Andienung:
- 68 Rampentore
- 1 ebenerdiges Tor
- Heizung: Öl-Heizung
- Höhe: ca. 7 m bis 10 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sprinklerung
- Regalierung vorhanden
- Starkstrom

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 1:
- Andienung: 26 Rampentore (20 Nord, 6 West)

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 2:
- Andienung: 27 Rampentore (19 West; 8 Ost)
- Höhe: ca. 8,95 m UKB

Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 3:
- Andienung: 19 Rampentore (13 West; 6 Ost)
- Höhe: ca. 10,00 m UKB

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1009509
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Frechen
Grundstücksfläche:	ca. 96.300,00 m²
Nutzfläche:	ca. 38.519,00 m²
Lagerfläche:	ca. 37.469,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 38.519,00 m²
Baujahr:	1982
Bezugstermin:	01.05.2023
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

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