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RAMPEN | BEHEIZT | EBENERDIG | SPRINTERTORE | RWA
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Dortmund
Fläche in m²: 11.326,00

Objekt
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CA. 12,2 M UKB | NUTZERSPEZIFISCHER NEUBAU

Objekt anfragenOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 160.000 m² entstehen rund 80.000 m² hochwertige Logistikflächen. Aktuell stehen hiervon ca. 10.166 m² Hallenfläche zzgl. ca. 660 m² Mezzanine und ca. 500 m² Bürofläche zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 12 Rampentore (inkl. Überladebrücke)
- 1 ebenerdige Halleneinfahrt
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- Halle: 200 lux
- Kommissionierzone: 300 lux

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Bodenbelag:
- Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag
- Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung
- Kühlung: Top-Down System

- die komplette Anlage ist eingefriedet mit einer Zaunhöhe von ca. 2 Metern
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze vorhanden

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1008161
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Dortmund
Grundstücksfläche:	ca. 160.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 11.326,00 m²
Lagerfläche:	ca. 10.166,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 11.326,00 m²
Bezugstermin:	1. Quartal 2023
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Estrich
Rampe
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Sonnenschutz
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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