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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Langenfeld
Fläche in m²: 1.840,00

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LAGER | KÜHLHAUS | TIEFKÜHLHAUS

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Die Liegenschaft wird insgesamt in 3 Bereiche unterteilt. Hierzu gehört zum einen das ca. 1.020 m² große Trockenlager, einem Kühlhaus mit etwa 230 m² und einem Tiefkühlhaus mit etwa 240 m². Die Andienung erfolgt über 3 Rampentore, von denen 1 auf ein ebenerdiges Niveau gesenkt werden kann. Das komplette Areal verteilt sich auf eine Grundstücksfläche von etwa 2.000 m².

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- 1 davon mit hydraulischer Brücke
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- RWA
- Oberlichter

- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Objekt anfragen

Objekt-ID:	1006530
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Langenfeld
Grundstücksfläche:	ca. 2.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 1.840,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.490,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.840,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Estrich
Rampe

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

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