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Fläche (m²)
Preis(€ /m²)
  • Immobilienart: Lager/Produktion
  • Lage und Infrastruktur: Leipzig
  • Fläche in m²: 2.311,00

Leipzig | ca. 2.300 m² Lager-/Produktionsfläche | ebenerdig

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Die im Jahre 1992 - 94 errichteten Hallenflächen haben eine Gesamtfläche von ca. 7.975 m² mit einem separaten Bürokomplex von ca. 1.500 m² sowie ca. 400 m² direkt angrenzend an der Halle plus ausreichender Freifläche.

Ausstattung Halle 1:
- Deckenhöhe: ca. 7,00 - 10,70 m UKB
-eigener Trafo als Mittelspannung, 400 kVA (Halle "Plastics" 100 kVA davon als Lastgangverschiebung, Rest Großhalle = 300 kVA)
-Gasanschluss 450 kW (Weisshaupt Brenner, neu 2019, Warmluftgebläse neu 2019)
-Helix Schnelllauftore ebenerdig, 3x (neu 2019)
-LKW- Durchfahrttore (Sektionaltore mit Folientoren) (Bestand)
- 2x- zwei DEMAG-Kranbahnen, 6,3 t Haupthub, durchgehend über die gesamte Hallentiefe
- LED Hallenbeleuchtung (neu 2019)
- Oberlichter / RWA’s komplett neu in 2020
-Tiefhof mit zwei LKW-Schleusen und Vorschubbühne (neu 2019)
-separates Zugangstor auf das Grundstück und angemietete Freifläche mit PIN-Terminal (für Dienstleister / Anlieferung durch Dritte) und Schlüsselschalter für eigenes Personal
- Warenkontroll/Eingangs/Ausgangs-Bürocontainer am Tor auf der Freifläche
- Freifläche umzäunt und durchgängig befestigt, zusätzlich teilweise Hochzaun (erhöhter Einbruchschutz)


Ausstattung Halle 2:
- Hallenhöhe Unterkante Oberlichter 8,30
- Hallehöhe Unbterkante LED Lichtbänder 6,77
- Warmhalle , Gasheizung
- LED Beleuchtung
- Kleiner Büroeinbau ca. 36 m² in der Halle
- 125 KVA Stromanschluss
- Andienung über 2 ebenerdige 4,85 m x 4,85 m große Rolltore
- Bodentraglast 5 t/m²

Objekt anfragen
Objekt-ID:1003892
Immobilienart:Lager/Produktion
Lage:Leipzig
Nutzfläche: ca. 2.311,00 m²
Lagerfläche: ca. 2.311,00 m²
Gesamtfläche: ca. 2.311,00 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:ab sofort
Mietercourtage:provisionsfrei
    Kran
    Brandmeldeanlage
    beheizt
    EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Im Falle einer Objektanmietung basiert die zu zahlende Provision auf der monatlichen Gesamtmiete unter Berücksichtigung von Betriebs- und Nebenkosten zzgl. MwSt. ("Bruttomonatsmiete"). Ist eine Staffelmiete vereinbart, ist maßgeblich für die für die Berechnung der Provision heranzuziehende Monatsmiete die durchschnittliche Gesamtmiete im vorstehenden Sinne. Mietfreie Zeiten oder sonstige vermieterseitige Zuwendungen sind für die Ermittlung der Monatsmiete unbeachtlich. Abstandszahlungen/Ablösungen für Rechte, Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. sind erhöhend bei der Monatsmiete zu berücksichtigen; deren Wert wird bei der Berechnung der durchschnittlichen Gesamtmiete berücksichtigt (Beispiel: Ausbaukostenzuschuss EUR 500.000,00, Gesamtmiete auf 10 Jahre EUR 6.000.000,00, Monatsmiete = EUR 6.500.000,00 / 120 Monate).
    • Für Lager-, Logistik-, Büro- und Industrieflächen beträgt die Provision 3,0 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
    • Bei Verkaufsflächen (Retail) beträgt die Provision 3,5 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
    • Die vorstehenden Provisionssätze erhöhen sich jeweils um 0,5 Monatsmieten für Mietverträge, die für längere Zeit als 5 Jahre abgeschlossen wurden.
    • Die vorstehenden Provisionssätze erhöhen jeweils sich um 1,0 Monatsmieten für Mietverträge, die für mindestens 10 Jahre abgeschlossen wurden.
    • Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte (bezogen auf dieselbe Fläche), so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Monatsmieten für jede Option und für ein Vormietrecht.
    • Enthält der Miet- oder Pachtvertrag die Option, zusätzliche Flächen anzumieten bzw. anzupachten, so entsteht bei Ausübung dieser Option eine Provision nach Maßgabe der vorstehenden vier Aufzählungspunkte auf Grundlage der Monatsmiete für die zusätzlichen Flächen.

    Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

    Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

    Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
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    Daniel Strauch

    +49(341) 12 79 22 -11deutschland@realogis.de

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