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Westlich von München, ca. 2.000 m² Lager- und Produktionsfläche zu vermieten
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Berlin
Fläche in m²: 1.250,00

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BERLIN - WARTENBERG | ca. 1.250 m² HALLE + ca. 1.500 m² FREIFLÄCHE

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Auf diesem Areal ist ab dem 02.01.2023 eine Lager-, Kühl- und Tiefkühlfläche mit ca. 750 m² verfügbar. Es handelt sich dabei um 2 Hallen und einen Verladehof. Eine der Tiefkühlhallen wird derzeit als Lager mit Frischekühlung, die zweite als Tiefkühllager genutzt. Dank der verbauten intelligenten Kältetechnik ist eine sparsame Kühlung möglich.

Die Fläche kann auf eine Temperatur von -29° Celsius gekühlt werden. Zudem ist die Fläche mit einem Hochregallager ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss verfügt über eine ca. 120 m² große Bürofläche.

Ein überdachter Verladehof ermöglicht das Trockene Be- und Entladen. Ein Hochregallager im Verladehof sowie ein Hochregalstapler , eine Hubameise , und diverse Hubwagen sind in der Miete inkludiert.

- Tore: 2
- Andienung: ebenerdig
- Hallenhöhe: ca. 11 m UKB
- Beleuchtung: LED
- Stellplätze: vorhanden
- Bürofläche: vorhanden
- Besonderheiten: eine Genehmigung zur Produktion von Lebensmitteln ist vorhanden

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Objekt-ID:	1001621
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Berlin
Nutzfläche:	ca. 1.250,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.250,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.250,00 m²
Mietercourtage:	Provisionspflichtig gemäß unserer beiliegenden AGB
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass wir folgende Anfragen für Grundstücke und Bestandsflächen nicht bearbeiten können:
- Sportstätten und Fitness-Studios
- Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.)
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
Die Eigentümer der von uns vermarkteten Immobilien wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
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EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter einer Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

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