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BERLIN - PANKOW | ca. 560 m² | WERKSTATT, BÜRO
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RAMPEN | BEHEIZT | EBENERDIG | SPRINTERTORE | RWA
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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf
Fläche in m²: 800,00

Objekt
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KRANBAHN | PRODUKTION | EBENERDIG

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Ein ca. 154.000 m² großes Grundstück, bebaut mit unterschiedlich großen Hallen -und Büroflächen. Ideal geeignet für Nutzungen im Bereich der Lagerung, Produktion sowie Werkstatt und Großhandel, durch großzügige Rangier- und Verkehrsflächen. Derzeit sind ca. 800 m² Hallenfläche vakant.

Ausstattungsmerkmale:
- Andienung: 3 ebenerdige Rolltore
- Bodenbelastung: ca. 5-7 t/m²
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- RWA
- Krananlage bis zu 10 t-Traglast
- Starkstromanschlüsse
- Lichtkuppeln
- Luftdruckanschlüsse vorhanden
- Büro-Sozialflächeneinbau je nach Mieterwunsch

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Objekt-ID:	1000048
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Nutzfläche:	ca. 800,00 m²
Lagerfläche:	ca. 800,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 800,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Kran

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Philipp Krömer

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

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