Objektbeschreibung:
Trimodaler Logistikpark (optimale Anbindung an das Autobahn-, Schienen- und Binnenschiffahrtsnetz) bestehend aus 3 Baukörpern mit 7 Halleneinheiten zzgl. moderner Büroflächen. Insgesamt verfügt das ca. 115.000 m² große Grundstück (GI-Ausweisung) über ca. 60.000 m² Hallenfläche (siehe Flächen- und Lageplanübersicht) EIN 4. SOLITÄRBAUKÖRPER MIT CA. 7.600 m² HALLENFLÄCHE KANN NUTZERSPEZIFISCH ERSTELLT WERDEN. Ausstattung: Bestand Halle 3, 4 und 5 - Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB - Bodenbelastung: 7 t/m² (WGK-3-SOHLE) - Andienung: pro 1.000 m² Halle ja 1 Rampentor 1 ebenerdiges Tor und 1 Jumborampe je Einheit - Brandmeldeanlage / RWA-Anlage - ESFR-Deckensprinklerung - Lagerempore mit 750 kg/m² belastbar - Videoüberwachung innen und außen, Alarmanlage - hochwertige Büroflächen (in der Mezzaninebene) mit Zugang zu den Hallenflächen - Heizung: Gasdunkelstrahler - das Areal ist eingezäunt (Schiebetor) und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze Büro: - Cat 6-Verkabelung - Zugang zur Halle - Teeküchen - außenliegender Sonnenschutz

Lage:
Dieser Logistikpark liegt in mitten des Duisburger Logports, im Stadtteil Rheinhausen und sticht besonders durch seine sehr gute Autobahnanbindung hervor. Die Autobahnauffahrten der A 57, A 40 und A 59 liegen alle nur ca. 3 - 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets. - linksrheinisch in Duisburg-Rheinhausen gelegen - gute ÖPNV Anbindung über die Buslinie 922 (Haltestelle Gaterweg) und die Buslinie 914 (Haltestelle Logport Center), welche fußläufig zu erreichen sind

Sonstiges:
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt und unterbreiten Ihnen dieses Angebot ? provisionsfrei für den Mieter - . Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.