Objektbeschreibung:
Verkauf einer Neubau-Logistikimmobilie, voll vermietet für 10 Jahre Grundstück ca. 16.111 m² Lagerfläche ca. 8.052 m² Büro-/Sozialflächen ca. 190 m² Rendite: 8 % Drittverwendungsfähigkeit: Klassische drittverwendungsfähige Logistikimmobilie, u.a.: - Standardausbauqualität - Teilbarkeit - eigene Zufahrt/Erschließungsstraße von der Hauptstraße - sehr gute verkehrliche Anbindung Terminplan: Einreichung Bauantrag Februar 2010 Baugenehmigung März 2010 Beginn Erdarbeiten Anfang Mai 2010 Fertigstellung November 2010 Mietzahlungsbeginn 1. Dezember 2010 Mietvertrag: Mieter: Namhaftes Logistikunternehmen Laufzeit: 10 Jahre fest, mieterseitige Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre Indexierung: Alle 3 Jahre jeweils zu 90 % der Veränderung des VPI Bebaubarkeit: rechtskräftiger B-Plan GE Gebiet mit 24/7 Nutzung GRZ 0,8 BMZ 10,0 Gebäudehöhe max. 16 m

Lage:
Schnittpunkt eines dichten Netzes schneller Straßenverbindungen in alle Richtungen Schnelle Anbindung an umliegende Bundesautobahnen: A70 Frankfurt-Bayreuth in ca. 3 km Entfernung zum Standort A73 Suhl-Nürnberg in ca. 8 km Entfernung zum Standort A3 Frankfurt-Wien A9 Berlin-München A72 Dresden-Hof A93 Dresden-München Drehscheibe für Ost-West- und Nord-Süd-Verkehre Nähe zum Bayernhafen in Bamberg mit einem Umschlag von 2,4 Mio. Tonnen p.a. 24h/7Tage/GE-Ausweis Auswahl Logistikansiedlungen Region Oberfranken Firma Ort BI-LOG Bamberg Bayernhafen Bamberg Schenker AG Bamberg Lidl Eggolsheim Puma AG Schlüsselfeld ReWe Buttenheim BI-LOG Scheßlitz Schöring Transporte Scheßlitz Spedition Lauth Scheßlitz Vogt-Transporte Scheßlitz

Sonstiges:
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen IM ALLEINAUFTRAG ---provisionsfrei für den Käufer--- Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Planungen entsprechen dem Stand Februar 2010.